北京集租房是什么性质房

　　集租房就是叫集体土地租赁住房。只租不售，满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租，但为了避免出现“以租代售”，租期最长不超过10年。

　　集租房有什么特色

　　集体土地租赁房是探索完善租购并举的新路，满足老百姓的租住需求。

　　对于建设企业而言，房子建在集体土地上，最大的不同是没有拿地成本，从源头上降低投入成本，就不会导致后期租金过高。

　　为了保护农民利益，项目与村集体成立合资公司，每年也会给农民保底分红。虽然要在集体土地上盖房，但土地性质不变、权属依旧是村集体，农民依旧能获得收益;

　　对于租房刚需人群来说，这些地块周边有地铁或产业园区，可以起到增加供应、平抑租金的作用。

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