北京通州区共有房申购项目最新消息(持续更新)
更新时间:2021年12月6号
2021北京通州区共有房申购项目最新消息(持续更新)
▶通州区通成家园
登记时间:2021年12月10日上午10:00-2021年12月31日下午17:00
本次配售:1104套(建筑面积约118㎡三居101套,约89㎡三居191套,约83㎡二居810套,约64㎡一居2套)
销售均价:25600元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)
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什么是共有产权住房?
答:共有产权住房是指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
关于共有产权住房出售、转让及获得其他住房有哪些规定?
答:共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。
(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请,明确转让价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。
(二)代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台(目前平台正在加紧建设中)发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。
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