北京诺德彩园项目红线内外不利因素

　　“北京诺德彩园”为开发商销售案名，本项目核准名称：“ 燕西家园 ”，北京市规划委员会批准的项目名称为“北京市门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地项目”，上述销售案名以及政府立项名称所指项目均为本项目。本项目楼栋区位参考图，最终以政府批准的楼栋区位为准。

　　红线内不利因素

　　地上部分：

　　⒈西区(MC00-0016-063地块)- 1#楼西侧与2#楼北侧设有小区主入口，可能会对住户产生一定的噪音、光污染等影响。

　　⒉西区(MC00-0016-063地块)-1#楼西侧与2#楼北侧设有车库出入口，1#楼南侧设有车库入口，可能会有噪音、尾气、光污染等影响。同时，1#楼西侧为小区主入口到地库口有一段距离人车不分流，可能对园区品质以及住户产生一定影响。

　　⒊西区(MC00-0016-063地块)- 1#楼南侧，2#楼东侧、南侧有车库疏散口和人防疏散口，可能会有噪音、尾气、光污染等影响。

　　⒋西区(MC00-0016-063地块)- 1#楼南有小区次入口，可能会对住户产生一定的影响。

　　⒌西区(MC00-0016-063地块)- G1#楼商业、办公部分一层有人防楼梯和风井，可能会对用户产生一定的噪音、环境污染等影响。

　　⒍西区(MC00-0016-063地块)-G1#楼为商业办公用房(包括：商业、办公、物业管理用房、公厕等)，可能会有噪音、光污染等影响，可能会对部分楼层住户视线产生遮挡。2#楼地下一层设有物业管理用房，可能会有噪音、光污染等影响。

　　⒎西区(MC00-0016-063地块)- 1#楼西侧设有自行车库坡道，并在地下一层设有自行车库，可能会有噪音、光污染等影响。

　　⒏西区(MC00-0016-063地块)- 1#楼东南侧设有化粪池，可能会对住户产生一定的空气、环境污染等影响。

　　⒐西区(MC00-0016-063地块)-1#楼东南侧、2#楼东侧设有办公楼，可能会对部分住户的采光有影响。

　　⒑西区(MC00-0016-063地块)-1#楼和2#楼南侧设有社区商业，可能会对1#楼和2#楼部分底层住户的视线有所遮挡。

　　⒒西区(MC00-0016-063地块)-西区1#楼东侧设有雨水调蓄池。

　　⒓西区(MC00-0016-063地块)-西区1#楼东侧有燃气调压箱。

　　⒔西区(MC00-0016-063地块)-2#楼屋顶设有人防警报室

　　⒕东区(MC00-0016-064地块)- G2#楼为配套商业用房(包括：老年活动场站、便利店等)，G3#楼为配套商业用房(社区管理服务用房、文体活动用房、图书馆、健身馆、咖啡馆等)，可能会有噪音、光污染等影响。

　　⒖东区(MC00-0016-064地块)- 3#楼西侧、4#楼南侧设有小区主出入口与次出入口，可能会对住户产生一定的噪音、光污染等影响。

　　⒗东区(MC00-0016-064地块)- 3#楼东侧，4#楼西侧，5#楼东、西侧设有人防楼梯和风井，可能会对住户产生一定的影响。

　　⒘东区(MC00-0016-064地块)-5#楼西侧与东侧设有车库出入口，可能会有噪音、尾气、光污染等影响。同时，G3#楼东侧与5#楼东侧为小区主入口到地库口有一段距离人车不分流，可能对园区品质以及住户产生一定影响。

　　18.东区(MC00-0016-064地块)- 5#楼西南侧设化粪池，可能会对住户产生一定的空气、环境污染等影响。

　　19.东区(MC00-0016-064地块)-3#楼屋顶设有消防水箱间。

　　20.东区(MC00-0016-064地块)-5#楼东侧设有室外运动场地。

　　地下部分：

　　21.项目1-5#楼地下均设有配电室、派接室、弱电间、表箱间、热力小室、风机房等为栋住宅楼服务的设备用房，可能会对住户产生一定影响。

　　22.西区(MC00-0016-063地块)- 2#楼地下一层设有物业管理用房，可能会有噪音、光污染等影响。

　　23.西区(MC00-0016-063地块)-2#楼地下三层设有消防水泵房。

　　24.东区(MC00-0016-064地块)-D2车库地下一层北侧3#楼西北侧设有消防消防安控室

　　25.东区(MC00-0016-064地块)-D2车库地下二层南侧D2-1坡道旁设有人防移动电站

　　26.东区(MC00-0016-064地块)-D1地下车库一层、G1#楼地下一层北侧设有室内覆盖系统机房

　　27.东区(MC00-0016-064地块)-D1地下车库地下一层、G1#楼北侧设有电缆分界室

　　交通部分：

　　28.西区(MC00-0016-063地块)-1#楼南侧，2#楼东侧、南侧设有公建地面机动车停车场地，可能会有噪音、光污染等影响。

　　29.西区(MC00-0016-063地块)-G1#楼南侧设有出租车临时停靠点，可能会有噪音、光污染等影响。

　　30.东区(MC00-0016-064地块)-3#楼南侧、5#楼西北侧设有出租车临时停靠点，可能会有噪音、光污染等影响。

　　31.西区(MC00-0016-063地块)-1#楼、2#楼周边存在多处自行车停放场地，可能会有噪音等影响。

　　32.东区(MC00-0016-064地块)-3#楼、4#楼、5#楼周边存在多处自行车停放场地，可能会有噪音等影响。

　　以上信息基于经政府批准的规划及设计方案，目前所展示的内容仅作为本项目规划效果示意，其中存在不确定因素。在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整，因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准，出卖人不承担任何责任。后续开发地块的不利因素，将在确定后另行公示。

　　注：燃气调压箱暂定放置与1#楼东侧，待燃气公司介入后确定。

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