碧桂园中心共有产权住房项目递补选房公告

　　碧桂园中心共有产权住房项目，将于2020年5月1日(星期五)在北京市怀柔区碧桂园中心展厅(北京市怀柔区怀柔镇开放东路一号)进行摇号家庭递补选房工作，具体信息详见附件1《碧桂园中心选房场地位置示意图及温馨提示》。本次选房活动将由北京市方正公证处全程公证。为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

　　一、项目情况介绍

　　1.开发企业：北京京碧置业发展有限公司;

　　2.项目名称：碧桂园中心(建筑物核准名称：碧桂园中心);

　　3.预售许可证号：京房售证字(2018)73号;

　　4.产权性质：共有产权住房;

　　5.共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为65%，政府持有剩余35%产权份额(政府产权份额由北京市燕怀保障性住房投资有限公司代为持有)。

　　6.项目剩余可售房源共计5套(其中一类客户退房4套，二类客户退房1套，详见附件2：《碧桂园中心配售房源明细》)。可售房源中包含A户型建筑面积约86平方米两居3套，B户型建筑面积约87平方米两居2套(详见附件3：《碧桂园中心户型图》)。如房源提前选完，该项目工作人员将及时通知未选房家庭。

　　7.销售均价：含全装修费用20000元/平方米。

　　8.项目位置：北京市怀柔区怀柔镇张各长村，京密路与永泰街交汇处东南侧。

　　二、选房工作安排

　　(一)根据本项目销售对象及分配房源的不同，分两组进行选房，选房顺序为：第一组家庭选房完毕后，进行第二组家庭选房。

　　当天有权参加选房的家庭必须是于碧桂园中心项目2019年8月24日参与摇号且审核通过的，各组家庭顺序号详见附件4：《碧桂园中心共有产权住房项目(第二批)摇号结果公示2617组家庭中剩余选房家庭明细表》。

　　房源分配原则(第一组和第二组家庭仅可选择同类家庭退房的房源，若第一组家庭选房完毕后，房源如有剩余，分配至第二组家庭选择)：

　　第一组家庭241号——248号(8组客户分配4套);

　　第二组家庭267号——340号(74组客户分配1套);

　　(二)各申购家庭具体到场时间(详见附件5：《碧桂园中心申购家庭选房到场时间安排表》)。

　　(三)选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，迟到的选房人在对应组别选房截止时间前到场的，选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾;如对应组别选房截止时间后到场，则视为自动放弃选房。

　　(四)选房当日如有选房家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

　　开发企业将于2020年4月21日开始根据摇号结果通知审核通过的家庭参加选房活动，请各申购家庭保持电话畅通。

　　三、选房家庭须提交的材料

　　1、选房家庭应携带以下材料到场选房：

　　(1)选房家庭下载并准确填写附件6：《家庭购房申请表》，并提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(核原件留复印件)，家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(核原件留复印件)或北京市工作居住证原件及复印件(核原件留复印件)。

　　(2)社保、纳税家庭，还需提供5年的社保或5年纳税证明(留原件)。

　　(3)家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件(核原件留复印件)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料(核原件留复印件)。

　　(4)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件及复印件(核原件留复印件)。

　　(5)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件(核原件留复印件)。

　　(6)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(核原件留复印件)并加盖公章、本人页原件及复印件(核原件留复印件)。

　　(7)购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

　　(8)选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

　　备注：针对各类家庭，按以上要求提供原件及复印件(一式一份)。

　　2、选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第(一)条中携带的资料外携带授权委托书(详见附件7：《夫妻之间手写委托书模板》)、双方身份证及结婚证。

　　3、完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《北京市商品房认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

　　为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款，由此为您带来的不便敬请谅解。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

　　四、防疫措施

　　1、选房家庭专车前往勿乘坐公共交通，工作人员分时段按照顺序通知选房家庭到场等候，请等候期间请佩戴口罩保持1米以上间距耐心等候;

　　2、现场设置体温测量处、登记处、口罩领取处等，请提前扫码北京健康宝(图1)及入场人员行程查询(图2)确保14日内未去过湖北地区或未接触过湖北地区人员或未接触疑似病例，并向工作人员出示后测量体温、做好登记方可进场，温度高于37.3℃严禁进场，并及时报告属地社区、街道(乡镇)，并送往就近的医疗卫生机构发热门诊就诊。

　　3、进场前工作人员会进行全场消毒，进场时有工作人员对进场人员进行84消毒液喷洒消毒工作，请选房家庭配合工作人员工作;

　　4、每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房;

　　5、每组家庭选房结束后，工作人员将进行全场消毒，请后续选房家庭耐心等候;

　　6、一旦发现新型冠状病毒感染肺炎的疑似病人、确诊病人及密切接触者，将立即上报怀柔区建委，并就近送往怀柔医院。

　　五、特别说明

　　1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为86㎡，销售价格为20000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为86㎡×20000元/㎡=1720000元。

　　2.申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

　　3.申购家庭应按选房到场时间提前30分钟到场等候。

　　4.每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。

　　5.所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《北京市商品房认购书》保持一致。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　6.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　7.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号，以下简称《暂行办法》)规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

　　8.选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市商品房认购书》中约定的时间内与开发企业签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　9.请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://www.bjjs.gov.cn)。

　　附件：

　　1、碧桂园中心选房场地位置示意图及温馨提示

　　2、碧桂园中心配售房源明细

　　3、碧桂园中心户型图

　　4、碧桂园中心共有产权住房项目(第二批)摇号结果公示2617组家庭中剩余选房家庭明细表

　　5、碧桂园中心申购家庭选房到场时间安排表

　　6、家庭购房申请表

　　7、夫妻之间手写委托书模板

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