北京集租房有房产证么

　　答：一个集体租赁住房的项目才有一个土地证、“房本”，每套房子是没有自己权证的。集租房土地性质不变、权属依旧是村集体。

　　根据相关政策，集体土地租赁房鼓励长租，但为了避免出现“以租代售”，租期最长不超过10年。

　　温馨提示：

　　集体房屋产权是不属于私产的，也不能上市交易，它指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房屋的修建不用到房管局登记，由区政府直接审批的。

　　北京集体租赁住房政策发布是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。

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